Нотариус продажа квартиры

Автор: notarius

Нотариус продажа квартиры Киев

Сделка по недвижимости Киев

Удостоверение договора купли-продажи  квартиры заверить

Договор купли-продажи квартиры — основной договор  и предварительный договор
Договор купли-продажи недвижимости является основным документом, а его заключение — одним из наиболее распространенных юридических шагов при передаче прав на недвижимость от одного лица к другому.
По статистике, такая недвижимость чаще всего является жильем, и если говорить о жилье, то всю недвижимость можно разделить на:
— вторичный рынок (обьект недвижимости ранее уже имел владельца)
— первичный рынок (первый раз владение)

Темпы строительства в Украине в целом и в Киеве в частности за последние несколько лет создали условия, при которых многие новые квартиры в новостройках появились на рынке по очень привлекательным ценам, но для большинства из них не являются классическими контрактами купли-продажи жилья.
Основной договор купли-продажи
Фактически, форма и содержание договора купли-продажи квартиры были достаточно разработаны, стандартизированы и регламентированы нотариусами в Киеве, которые специализируются на удостоверении сделок с недвижимостью. Опытные нотариусы в сфере недвижимости — специалисты в своих договорах учитывают все возможные нюансы, связанные с заключением сделок купли-продажи. Во время встречи с клиентами в сделке задаются дополнительные вопросы, чтобы повысить безопасность сделки купли-продажи недвижимости для всех сторон.
Но появление большого количества первичных свойств в новостройках создало точку бифуркации со многими неизвестными.

Фактически, граждане, инвестирующие в жилье в строящемся здании или даже в новостройке, обычно не покупают готовое жилье с документами, гарантирующими право собственности. И обратите внимание, что одним из маркетинговых инструментов продажи квартир в новостройках стал слоган — «Квартиры с документами!».

Чаще всего покупка жилья в новостройке представляет собой схему, объединяющую один или несколько инвестиционных инструментов, которыми могут быть целевые облигации, фонд финансирования строительства, покупка и продажа прав собственности, деривативы, жилищный кооператив, фьючерсы и т. Д.
Другими словами, в таких случаях невозможна классическая сделка на основе договора купли-продажи квартиры с одновременной регистрацией прав на недвижимость.
В связи с оживлением рынка недвижимости такой инструмент часто используется по предварительной договоренности.

Предварительный договор купли-продажи
По сути, предварительная договоренность — это фиксация намерений.
Кроме того, риэлторы используют недвижимость как часть бизнеса по покупке и продаже, а застройщики используют ее как часть режима покупки и продажи.

Предконтракт (предварительный договор) содержит набор характеристик и условий, согласно которым покупатель и продавец обязуются заключить основной договор купли-продажи в будущем. Например, невозможно купить квартиру по договору купли-продажи недвижимости путем регистрации прав на дом, который не был построен и / или сдан в аренду, и иногда этот дом и ваша квартира в нем будут построены и сданы в эксплуатацию. Наличие предварительной договоренности с заранее оговоренными условиями позволяет иметь определенные гарантии того, что вы со временем станете полноправным собственником квартиры.

Наличие и использование такого инструмента, как предварительное согласование, имеет много положительных сторон — он позволяет клиентам заранее встретиться, обсудить все вопросы и основные условия договора купли-продажи, обсудить вопросы оплаты, сложности проверки документов, ознакомить клиентов с документами. Продавец скоро украдет недвижимость.

В предварительном соглашении указывается цена, порядок расчета, затраты, время перехода права собственности, другие условия, требуемые сторонами, условия основного договора, а также гарантии сторон.
Предварительное соглашение — это инструмент, помогающий сторонам встретиться, выявить потенциальные проблемы, которые могут возникнуть при разработке основного соглашения, и позволить сторонам определить рамки, в которых можно избежать споров и претензий.

Нужно знать, как правильно составить предварительный договор, чтобы мошенники не обманули, чтобы все документы были написаны правильно, чтобы этот процесс не занял много времени и ему не пришлось обращаться в суд

Договора отчуждения (купля-продажа, мена, дарение и т.п.) квартиры

Перечень документов, необходимых для оформления:

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договоры, их дубликаты, свидетельства, решение суда и т.д.). В случае если государственной регистрации права собственности произведено без выдачи документа, удостоверяющего такое право, право собственности подтверждается на основании информации из Государственного реестра прав на недвижимое имущество, которую получает непосредственно нотариус перед удостоверением договора.

Технический паспорт на квартиру.

Справка ф. №3 (уполномоченного органа по вопросам регистрации места жительства) о составе семьи (лиц, зарегистрированных в отчуждаемой квартире).

Отчет об оценке квартиры, проведенный субъектом оценочной деятельности.

Заявление — согласие другого супруга (мужа / жены) сторон договора на отчуждение имущества, если оно было приобретено в период зарегистрированного брака и на приобретение имущества, подлинность подписи на которой удостоверяется нотариально. Для подтверждения подлинности подписи другого из супругов на заявлении-согласии нотариусу необходимо: — паспорт (или документ, его заменяющий) супруга / супруги; справка (карта) о присвоении налогового номера супруга / супруги; свидетельство о браке.

В случае отсутствия регистрации права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество — справка, подтверждающая право собственности.

В случае совершения сделок об отчуждении квартиры право собственности или право пользования которым имеют несовершеннолетние (малолетние) дети или приобретения права собственности на имущество на имя лиц до 18 лет — разрешение органа опеки и попечительства в форме выписки из решения соответствующего органа; — справка (карта) ребенка о присвоении ей налогового номера; — свидетельство о рождении ребенка.

В случае продажи доли в квартире — заявление другого совладельца об отказе от права преимущественной покупки, подлинность подписи на которой удостоверяется нотариально.

В случае дарения лицам 1-го, 2-й степеней родства (муж / жена, родители, дети, родные брат, сестра, бабушка, дедушка, внуки) документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т.д.).

 

 

Особенности покупки недвижимости. Частые вопросы:

Услуги нотариуса по заверению договоров — записаться сейчас!

нотариус по недвижимости киев, нотариус продажа квартиры, оформление продажи квартиры у нотариуса, продажа квартиры без нотариуса, стоимость нотариуса при продаже квартиры украина, нотариус при продаже квартиры, нотариус купля продажа квартиры, долевая продажа квартиры через нотариуса, договор купли продажи квартиры нотариус, продажа доли в квартире нотариус, оплата нотариусу при продаже квартиры, купля продажа квартиры нотариус, нотариус договор купли продажи квартиры, продажа квартиры через нотариуса 2020, нотариус продажа доли в квартире, продажа квартиры через нотариуса, услуги нотариуса при продаже квартиры, нотариус купля продажа квартиры стоимость, продажа квартиры нотариус доли, нотариус продажа квартиры стоимость услуг, продажа квартиры у нотариуса, купля продажа квартиры у нотариуса, купля продажа квартиры через нотариуса, купля продажи квартиры через нотариуса, оформление продажи квартиры через нотариуса, нотариус согласие на продажу квартиры, продажа доли квартиры нотариус, зачем нотариус при продаже квартиры, процент нотариусу при продаже квартиры, продажа квартиры нотариус, согласие на продажу квартиры нотариус, продажа квартиры два собственника нотариус, купля продажа квартиры нотариус стоимость, нотариус доверенность на продажу квартиры, продажа квартиры 2 собственника нотариус, куплю продажа квартиры через нотариуса, продажа квартиры с нотариусом, стоимость купля продажа квартиры нотариус, при купле продаже квартиры нотариус, госпошлина нотариусу при продаже квартиры, купля продажа квартиры стоимость нотариус, продажа квартир через нотариуса, нотариус купля продажа квартиры цена, купля продажа квартиры нотариус обязателен, госпошлина при продаже квартиры нотариусу, нотариус при купле продаже квартиры, продажа квартиры нужен ли нотариус, продажа квартиры доли через нотариуса, доверенность на продажу квартиры нотариус, доли продажа квартиры нотариус, нотариус продажа квартиры 2020, продажа квартиры оформление у нотариуса, продажа квартиры нотариус 2020, оформление купли продажи квартиры нотариус, нотариус продажа доли квартиры, продажа долей квартиры через нотариуса, оформление купли продажи квартиры нотариусом, тариф нотариуса при продаже квартиры, нотариус оформление купли продажи квартиры, купли продажа квартиры без нотариуса, продажа квартиры через нотариуса документы, нотариус при продаже квартиры 2020, продажа квартиры через депозит нотариуса, продажа квартиры доли нотариус, нотариус продажа квартир, продажа квартиры 2020 нотариус, разрешение на продажу квартиры нотариус,  процент нотариуса при продаже квартиры, покупка продажа квартиры через нотариуса, нотариус квартира купля продажа стоимость, продажа доли квартиры через нотариуса, купля продажа доли квартиры нотариус, оформить продажу квартиры через нотариуса, нотариус документы для продажи квартиры, услуги нотариуса по продаже квартиры, нотариус разрешение на продажу квартиры, долевая продажа квартиры нотариус, нотариус продажа квартиры с долями, продажа квартир нотариус, продажа квартиры у нотариуса документы, продажа квартиры стоимость у нотариуса, продажа доли квартиры у нотариуса, нотариус сделка купли продажи квартиры, продажа квартиры по долям нотариус, документы при продаже квартиры нотариусу, нотариус купли продажи квартиры, продажа по долям квартиры нотариус, продажа квартиры сделка у нотариуса, продажа квартиры нужен нотариус, продажа квартиры нотариусом, сделка продажи квартиры у нотариуса, документы нотариусу для продажи квартиры, продажа долей в квартире нотариус, продажа квартир у нотариуса, документы для продажи квартиры нотариус, нотариус оформление продажи доли квартиры, купля продажа квартиры услуги нотариуса, купля продажа долей квартиры нотариус, процент от продажи квартиры нотариусу, продажа квартиры долевая собственность нотариус, регистрация продажи квартиры у нотариуса, цена нотариуса при продаже квартиры, продажа квартиры кто оплачивает нотариуса, продажа квартиры услуги нотариуса, услуги нотариуса купля продажа квартиры, оформить продажу квартиры у нотариуса, купля продажа квартиры стоимость нотариуса, регистрация у нотариуса продажи квартиры, купля продажа квартиры нотариус цена, нотариус продажа квартиры цена, оплата нотариусу за продажу квартиры, этапы продажи квартиры через нотариуса, продажа квартиры по наследству нотариус, продажа квартиры передача денег нотариус, помощь нотариуса при продаже квартиры, порядок продажи квартиры через нотариуса, процедура продажи квартиры у нотариуса, тарифы нотариуса при продаже квартиры, продажа долей квартиры без нотариуса, продажа квартиры через нотариуса стоимость, нотариус продажа квартиры по наследству, госпошлина нотариуса при продаже квартиры, налог нотариусу при продаже квартиры, продажа квартиры несовершеннолетнего собственника нотариус, расходы нотариуса при продаже квартиры, оплата нотариуса при продаже квартиры, процедура продажи квартиры через нотариуса, продажа квартиры нотариус договор, купля продажи квартиры у нотариуса, купля продажи квартиры нотариус, купля продажа квартир нотариус, купля продажа квартир у нотариуса, продажа квартиры договор у нотариуса, продажа квартиры через нотариуса риски, нотариус купля продажи квартиры, схема продажи квартиры через нотариуса, нотариус при купли продажи квартиры, продажа квартиры через аккредитив нотариуса, роль нотариуса при продаже квартиры, купле продажа квартиры нотариус, купли продажи квартиры у нотариуса, комиссия нотариуса при продаже квартиры, договор купли продажи квартиры нотариуса, продажа квартиры долями нотариус, нотариус сделка продажи квартиры, продажа квартиру через нотариуса, нотариус продажа доли квартира, продажа квартир через нотариуса когда, продажи доли в квартире нотариус, продажа квартир нотариус оформление, продажа квартиры только через нотариуса, нотариус оформление продажи квартиры, сделка продажа квартиры нотариус, оформление квартиры нотариусом для продажи, продажа квартиры оформление нотариус, сделка по продаже квартиры нотариус, оформление купли продажи квартиру нотариуса, нотариусы договор купли продажи квартиры, продажа долей квартиры у нотариуса, купле продажа квартиры через нотариуса, продажа квартиры стоимость нотариуса, сделка купли продажи квартиры нотариуса, продажа квартиры нотариус документы, продажа квартиры нотариус стоимость, купля продажа квартир через нотариуса, продажа квартир в долях нотариус, стоимость нотариус продажа квартиры, нотариус продажа квартиры стоимость, стоимость нотариуса продажа квартиры, продажа квартиры с долями нотариус, продажа квартиры в долях нотариус, куплю продажа квартира через нотариус, стоимость нотариуса за продажу квартиры, стоимость продажи квартиры у нотариуса, документы на продажу квартиры нотариусу, услуги нотариуса продажа квартиры, нужен ли нотариус квартира продажа, продажа квартиры нотариус цена, услуги нотариуса на продажу квартиры, документы нотариус продажа квартира, заверить продажу квартиры у нотариуса, документы к нотариусу продажа квартиры, цена нотариуса за продажу квартиры, продажа квартиры цена у нотариуса, цена нотариуса продажа квартиры, документы нотариуса при продаже квартиры, продажа квартиры документы у нотариуса, нотариус услуги при продажи квартиры, цены нотариуса при продаже квартиры, документы нотариусу при продаже квартиры, нотариус доверенность продажа квартиры, договор продажи доли квартиры нотариус, нотариус документы купля продажа квартиры, купля продажа квартиры нотариусы цена, купля продажа квартиры документы нотариусу, продажа долевой квартиры нотариус, продажа квартиры какие документы нотариус, доверенность нотариуса на продажу квартиры, нотариус купля продажа доли квартиры, нотариус купля продажа квартиры документы, сделка продажи квартиры через нотариуса, доверенность на продажу квартиры нотариуса, оформить куплю продажу квартиры нотариуса, документы купля продажа квартиры нотариус, продажа квартиры кто платит нотариусу, нотариусы доверенность на продажу квартиры, нотариус согласие продажа квартиры, стоимость услуг нотариуса продажи квартиры, нотариус продажа квартиры стоимость услуги, продажа квартиры нотариус обязательно ли, продажа квартиры долями через нотариуса, продажа квартиры оформление через нотариуса, продажа квартиры супругами нотариус, нотариус при продаже квартиры обязателен, стоимость услуг нотариуса продажа квартиры, купля продажа квартир без нотариуса, оформление продаж квартиры через нотариуса, нотариус регистрация продажи квартиры, продажа квартиры нотариус обязателен, продажа квартиры нотариус кто оплачивает, продажа доля квартиры через нотариуса, продажа части квартиры нотариус, продажа квартиры нотариус закон, продажа квартиры нотариус 2020, продажа квартиры налог нотариусу,  нотариус заверение продажи квартиры, нотариус продажа квартиры киев, процент с продажи квартиры нотариусу, нотариус продажа квартиры 2020, продажа квартиры несовершеннолетним нотариус, ответственность нотариуса продажа квартиры, продажа квартиры двумя собственниками нотариус, продажа квартиры оплата нотариуса, продажа квартира нотариус расходы, госпошлина нотариус продажа квартиры, договор продажи квартиры через нотариуса, продажа квартиры опека нотариус, нотариус киев продажа квартиры, расписка продажа квартиры нотариус, консультация нотариуса продажа квартиры, нотариус киев продажа квартир, ставка нотариусов продажа квартиры, нотариусы киева продажа квартиры, продажа квартиры нотариуса налоговая, продажа квартиры 2020 нотариус, нотариусы киевской области продажа квартир, продажа квартиры оплата у нотариуса, продажа квартиры сколько платить нотариусу, продажа квартиры с несовершеннолетними нотариус, продажа квартиры с несовершеннолетним нотариус, госпошлина при продаже квартиры нотариус, продажа квартиры у нотариуса 2020, продажа долевой квартиры через нотариуса, долевая квартира продажа через нотариуса, нотариус при продаже квартиры несовершеннолетнего